Недвижимость Оренбурга



Ваш талисман

Регион: Оренбург
Количество объявлений: 6

Предлагаю все виды услуг с недвижимостью: -продажа, покупка, обмен; -бесплатные консультации, рекомендации; -оценка рыночной стоимости; -профессиональное юридическое сопровождение сделок купли-продажи;

Первое городское бюро недвижимости

Регион: Оренбург
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости "Первое городское бюро недвижимости" в г. Оренбург работает с 2005 г. Первые годы существования риэлторы занимались осуществлением сделок на вторичном/первичном рынке жилых квадратных метров, оказывали помощь в области недвижимого и

Лидер

Регион: Оренбург
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Лидер» является одним из самых крупнейших на рынке Оренбурга. В штате компании работают только квалифицированные работники, опытные и грамотные специалисты, уверенные в своей работе и нацеленные только на стопроцентный результат.

Мир недвижимости

Регион: Оренбург
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости «Мир недвижимости» на рынке недвижимости в Оренбурге занимает главные позиции. Риэлтерская компания проявила себя в качестве безукоризненного партнера способного решить самые трудные вопросы.

Адресат

Регион: Оренбург
Количество объявлений: 0

Продажа,обмен,консультации по вопросам недвижимости, юридическое сопровождение сделок.


Цена недвижимости, хоть периодически и снижается вследствие взаимодействия некоторых факторов, всегда рассматривается ценным активом. Для этих целей и требуются агентства недвижимости Оренбурга, которые являются универсальными участниками рынка.

На любом рынке существуют два участника - те, кто продает товар и те, кто его приобретает. Продавцы, условно говоря, делятся на две группы: владельцев и посредников. Такая ситуация характерна и для рынка недвижимости. Группы работают друг с другом, создавая цену, и все участники заинтересованы в получении максимальной выгоды. Выгода эта для каждого своя.

Очевидно, владельцы недвижимости стремятся использовать ее с максимальной эффективностью, либо выставить на продажу по максимально возможной цене. Благодаря этому они смогут получить прибыль, либо как минимум снизить свои затраты.

Покупатели, как это очевидно, желают приобрести заинтересовавший их объект по наиболее низкой цене по таким же причинам. Правда, векторы заинтересованности с продавцами у них противоположные.

Третьей категорией можно назвать посредников, упомянутые ранее агентства недвижимости, действующие на рынке, "сводя" владельцев с потенциальными клиентами и наоборот.

Рассмотрим основные виды такого рода посредников.

Типы агентств

В общем случае на рынке работают универсальные предприятия-агентства недвижимости в Оренбурге, выполняя роль посредника при осуществлении всех вариантов операций с недвижимостью - купле-продаже, аренде, передаче во временное владение, уступке, передаче в наследство прав и т.д.

Более специфичным вариантом считаются те агентства, которые работают только по аренде или только по купле-продаже объектов.

При этом сама недвижимость условно делится на 3 больших типа:

  1. землю;
  2. нежилую;
  3. жилую.

Каждый из названных видов делится на меньшие группы, и некоторые агентства могут совершать операции по конкретному направлению. Например, некоторые выступают посредником только при покупке/продаже земли и т.д.

Достоинства и недостатки

Отношение к агентствам недвижимости в последние годы неоднозначное, как и к любым категориям посредников. В то же время, они являются неотъемлемой частью современного рынка, следовательно обладают определенными преимуществами и недостатками.

Достоинствами сотрудничества с такими организациями можно считать:

  • незаинтересованность зачастую позволяет покупателю более критично оценить положительные качества объекта;
  • опыт сотрудничества с владельцами недвижимости в некоторых случаях позволяет уменьшить стоимость за счет торгов;
  • наличие каталога объектов позволяет сузить круг поисков, что особенно актуально при существовании четких критериев;
  • умение обращаться с документами позволяет уменьшить риски мошенничества при подписании договоров.

Отрицательными сторонам агентств недвижимости можно назвать:

  • необходимость платить комиссионные, которые иногда бывают существенными;
  • наличие каталога объектов может сыграть злую шутку: посредник захочет быстрее продать заведомо невыгодный вариант, преподнеся его как идеальный;
  • очень часто гарантии защиты от мошенников не подтверждаются.